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一般住宅地だったらありますか?
都市の住宅地のおいて、同じ地域または近辺の地域で超高級住宅地と一般住宅地だったら地価(坪単価)が10倍以上の格差がありますか?
そんなに違わないと思います
上記の中で一番なるは『崖地は評価額に影響するか』というです
土地面積は約46坪だが崖地（崖下）の為その約半分が建築不可
知人のファイナンシャルプランナーや不動産関係者は、契約前の地盤改良費についての説明不足と、提示するはおかしいと言うです
前ののおっしゃるように初めの５０万という設定額は少ないと思います
ちなみに物件の詳細は以下の通りで、いまは相手からの金額等具体的な連絡待ちで、金額はいくらくらいを提示されるか不明です
法務局で登記簿謄本（全部事項）を取得してください